深圳U8国际實業(ye) 股份有限公司2015年年度報告摘要

一、重要提示
　　本年度報告摘要來自年度報告全文，為(wei) 全麵了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發展規劃，投資者應當到證監會(hui) 指定媒體(ti) 仔細閱讀年度報告全文。
　　董事、監事、高級管理人員異議聲明

聲明
　　除下列董事外，其他董事親(qin) 自出席了審議本次年報的董事會(hui) 會(hui) 議

非標準審計意見提示
□ 適用 √ 不適用
董事會(hui) 審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案
□ 適用 √ 不適用
公司計劃不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。
董事會(hui) 決(jue) 議通過的本報告期優(you) 先股利潤分配預案
□ 適用 □ 不適用
公司簡介

二、報告期主要業(ye) 務或產(chan) 品簡介
　　公司主營業(ye) 務為(wei) 房地產(chan) 開發，公司項目主要位於(yu) 山東(dong) 省青島市、兗(yan) 州市和泗水縣，公司產(chan) 品是商品房，公司按照2015年經營計劃,推進存量房的市場銷售。公司管理層將密切關(guan) 注市場變化,把握市場機會(hui) ,通過進一步優(you) 化發展模式、完善內(nei) 部管理等係列措施,來確保公司穩定、健康的可持 續發展。另，公司在2015年進行了重大資產(chan) 重組事宜，2015年公司從(cong) 房地產(chan) 主業(ye) 轉型為(wei) 新媒體(ti) 傳(chuan) 媒運營，致力於(yu) 移動營銷業(ye) 務的開展，目前同國內(nei) 各大門戶媒體(ti) 資源、各大視頻媒體(ti) 、各大明星app等優(you) 質媒體(ti) 資源建立了長期合作，與(yu) 多家Wap媒體(ti) 資源供應商搭建了良好合作關(guan) 係。公司擁有優(you) 質的線下媒體(ti) 資源，現擁有眾(zhong) 多的公共自行車車亭廣告媒體(ti) 資源，城市視窗LCD屏和自動售貨機，憑借多年從(cong) 事戶外媒體(ti) 、資本運營和資源整合的優(you) 勢，打造綜合性的網絡化媒體(ti) 資源平台。
三、主要會(hui) 計數據和財務指標
1、近三年主要會(hui) 計數據和財務指標
　　公司是否因會(hui) 計政策變更及會(hui) 計差錯更正等追溯調整或重述以前年度會(hui) 計數據
□ 是 √ 否

單位：人民幣元

2、分季度主要會(hui) 計數據

單位：人民幣元

上述財務指標或其加總數是否與(yu) 公司已披露季度報告、半年度報告相關(guan) 財務指標存在重大差異
□ 是 √ 否
四、股本及股東(dong) 情況
1、普通股股東(dong) 和表決(jue) 權恢複的優(you) 先股股東(dong) 數量及前10名股東(dong) 持股情況表

單位：股

2、公司優(you) 先股股東(dong) 總數及前10名優(you) 先股股東(dong) 持股情況表
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無優(you) 先股股東(dong) 持股情況。
3、以方框圖形式披露公司與(yu) 實際控製人之間的產(chan) 權及控製關(guan) 係

五、管理層討論與(yu) 分析
1、報告期經營情況簡介
　　公司主營業(ye) 務為(wei) 房地產(chan) 開發，公司項目主要位於(yu) 山東(dong) 省青島市、兗(yan) 州市和泗水縣，公司產(chan) 品是商品房，公司按照2015年經營計劃,推進存量房的市場銷售。公司管理層將密切關(guan) 注市場變化,把握市場機會(hui) ,通過進一步優(you) 化發展模式、完善內(nei) 部管理等係列措施,來確保公司穩定、健康的可持 續發展。另，公司在2015年進行了重大資產(chan) 重組事宜，2015年公司從(cong) 房地產(chan) 主業(ye) 轉型為(wei) 新媒體(ti) 傳(chuan) 媒運營，致力於(yu) 移動營銷業(ye) 務的開展，目前同國內(nei) 各大門戶媒體(ti) 資源、各大視頻媒體(ti) 、各大明星app等優(you) 質媒體(ti) 資源建立了長期合作，與(yu) 多家Wap媒體(ti) 資源供應商搭建了良好合作關(guan) 係。公司擁有優(you) 質的線下媒體(ti) 資源，現擁有眾(zhong) 多的公共自行車車亭廣告媒體(ti) 資源，城市視窗LCD屏和自動售貨機，憑借多年從(cong) 事戶外媒體(ti) 、資本運營和資源整合的優(you) 勢，打造綜合性的網絡化媒體(ti) 資源平台。
　　報告期內(nei) ，公司本期實現營業(ye) 收入為(wei) 305,430,853.91元，同比增加43.26%，主要原因是項目竣工交付結轉營業(ye) 收入；公司本期實現營業(ye) 成本 231,982,297.23元，同比增加13.95%%,主要原因是地產(chan) 主業(ye) 銷售增長，成本相應增長；公司本期實現歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤5,933,910.65，同比增加112.03%，原因在於(yu) 項目竣工交付結轉營業(ye) 收入；公司本期實現銷售費用4,231,055.41 元，同比增加56.01%，原因是銷售推廣費用增加；公司本期實現財務費用 -80,745.53元，同比增加117.95%，原因在於(yu) 資金流較好，銀行利息收入增加；公司本期實現管理費用20,339,700.33，同比增加96.30%，原因在於(yu) 2015年公司進行了重大資產(chan) 重組業(ye) 務，部分中介機構費用確認在當期；本期資產(chan) 減值損失2,196,473.59元，同比減少85.97%，原因在於(yu) 房價(jia) 已維穩，不需要計提減值損失；本期經營活動產(chan) 生的現金流量淨額70,114,725.73 元，同比增加328.94%，原因在於(yu) 銷售情況較好，資金回流情況比較樂(le) 觀。
　　2015年，我公司房地產(chan) 業(ye) 務總占地麵積約33.10萬(wan) 平方米，總建築麵積約61.02萬(wan) 平方米。全年實現新開工麵積7.34萬(wan) 平方米，期末累計已竣工麵積38.32萬(wan) 平方米，實現簽約銷售額38,795.22萬(wan) 元，實現簽約銷售麵積8.20萬(wan) 平方米，明細如下：
2015年度房地產(chan) 項目開發情況表：

2015年度房地產(chan) 項目銷售情況表：

2、報告期內(nei) 主營業(ye) 務是否存在重大變化
□ 是 √ 否
3、占公司主營業(ye) 務收入或主營業(ye) 務利潤10%以上的產(chan) 品情況
√ 適用 □ 不適用

4、是否存在需要特別關(guan) 注的經營季節性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、報告期內(nei) 營業(ye) 收入、營業(ye) 成本、歸屬於(yu) 上市公司普通股股東(dong) 的淨利潤總額或者構成較前一報告期發生重大變化的說明
√ 適用 □ 不適用
　　報告期內(nei) ，公司本期實現營業(ye) 收入為(wei) 305,430,853.91元，同比增加43.26%，主要原因是項目竣工交付結轉營業(ye) 收入；公司本期實現營業(ye) 成本 231,982,297.23元，同比增加13.95%%,主要原因是地產(chan) 主業(ye) 銷售增長，成本相應增長；公司本期實現歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤5,933,910.65，同比增加112.03%，原因在於(yu) 項目竣工交付結轉營業(ye) 收入，房價(jia) 維穩銷售價(jia) 格有所上升。
6、麵臨(lin) 暫停上市和終止上市情況
□ 適用 √ 不適用
六、涉及財務報告的相關(guan) 事項
1、與(yu) 上年度財務報告相比，會(hui) 計政策、會(hui) 計估計和核算方法發生變化的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無會(hui) 計政策、會(hui) 計估計和核算方法發生變化的情況。
2、報告期內(nei) 發生重大會(hui) 計差錯更正需追溯重述的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無重大會(hui) 計差錯更正需追溯重述的情況。
3、與(yu) 上年度財務報告相比，合並報表範圍發生變化的情況說明
□ 適用 √ 不適用
公司報告期無合並報表範圍發生變化的情況。
4、董事會(hui) 、監事會(hui) 對會(hui) 計師事務所本報告期“非標準審計報告”的說明
□ 適用 √ 不適用